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房地產(chǎn)半年后或抵達拐點 經(jīng)濟復(fù)蘇動力衰竭
發(fā)布日期：2016-6-14 17:45:20 瀏覽次數(shù)：828次 【關(guān)閉窗口】
據(jù)媒體報道，王逸等高盛分析師在報告中稱，預(yù)計2017年中國房價將疲弱，而中國房地產(chǎn)業(yè)因杠桿率上升、需求減弱，可能在6-9個月內(nèi)抵達拐點。同時，地產(chǎn)作為過去幾個月經(jīng)濟數(shù)據(jù)中的主要亮點進入下行通道，中國經(jīng)濟在短暫復(fù)蘇后重新面臨顯著下行壓力。
據(jù)統(tǒng)計局昨日發(fā)布的5月數(shù)據(jù)顯示，當月，商品房銷售面積同比增速較上月下跌19.9個百分點至24.2%；房地產(chǎn)投資增速較上月回落3.1個百分點至6.6%；到位資金同比增速回落7.0個百分點至16.7%。
光大證券(601788,股吧)首席經(jīng)濟學(xué)家徐高分析稱，寬松的實體經(jīng)濟貨幣環(huán)境變化后房地產(chǎn)需求回落，帶動投資增速放緩，同時房地產(chǎn)企業(yè)投資意愿也出現(xiàn)回落。
徐高還指出，6月銷售面積增速下行更加明顯，而5月土地購置面積和房屋新開工面積同比增速也明顯放緩，這說明房地產(chǎn)投資前景面臨持續(xù)放緩壓力，“作為過去幾個月經(jīng)濟亮點的地產(chǎn)市場進入下行通道。”
此外，5月數(shù)據(jù)還顯示，當月，固定資產(chǎn)投資同比增長7.4%，增速較上月回落2.7個百分點，說明需求呈現(xiàn)放緩態(tài)勢；投資資金來源同比增速較上月下降4.9個百分點至7.3%，說明金融體系對實體經(jīng)濟資金支持下降。
5月資金來源中自籌資金部分同比更是由上月的增長5.3%轉(zhuǎn)為下跌0.3%，實體經(jīng)濟貨幣環(huán)境趨緊情況下實體經(jīng)濟投資意愿下降，而民間部門受到政府部門擠壓，投資下跌更為劇烈，5月民間投資同比增速由4月的4.3%跌落至1.0%。
徐高認為，民間投資的大幅下降充分反映了各方對中國經(jīng)濟增長信心的缺失，而地產(chǎn)作為過去幾個月經(jīng)濟數(shù)據(jù)中的主要亮點也進入下行通道，中國經(jīng)濟在短暫復(fù)蘇后成重新面臨顯著下行壓力，中國經(jīng)濟今年增長6.7%的預(yù)測面臨較大下調(diào)風險。
據(jù)統(tǒng)計局昨日發(fā)布的5月數(shù)據(jù)顯示，當月，商品房銷售面積同比增速較上月下跌19.9個百分點至24.2%；房地產(chǎn)投資增速較上月回落3.1個百分點至6.6%；到位資金同比增速回落7.0個百分點至16.7%。
光大證券(601788,股吧)首席經(jīng)濟學(xué)家徐高分析稱，寬松的實體經(jīng)濟貨幣環(huán)境變化后房地產(chǎn)需求回落，帶動投資增速放緩，同時房地產(chǎn)企業(yè)投資意愿也出現(xiàn)回落。
徐高還指出，6月銷售面積增速下行更加明顯，而5月土地購置面積和房屋新開工面積同比增速也明顯放緩，這說明房地產(chǎn)投資前景面臨持續(xù)放緩壓力，“作為過去幾個月經(jīng)濟亮點的地產(chǎn)市場進入下行通道。”
此外，5月數(shù)據(jù)還顯示，當月，固定資產(chǎn)投資同比增長7.4%，增速較上月回落2.7個百分點，說明需求呈現(xiàn)放緩態(tài)勢；投資資金來源同比增速較上月下降4.9個百分點至7.3%，說明金融體系對實體經(jīng)濟資金支持下降。
5月資金來源中自籌資金部分同比更是由上月的增長5.3%轉(zhuǎn)為下跌0.3%，實體經(jīng)濟貨幣環(huán)境趨緊情況下實體經(jīng)濟投資意愿下降，而民間部門受到政府部門擠壓，投資下跌更為劇烈，5月民間投資同比增速由4月的4.3%跌落至1.0%。
徐高認為，民間投資的大幅下降充分反映了各方對中國經(jīng)濟增長信心的缺失，而地產(chǎn)作為過去幾個月經(jīng)濟數(shù)據(jù)中的主要亮點也進入下行通道，中國經(jīng)濟在短暫復(fù)蘇后成重新面臨顯著下行壓力，中國經(jīng)濟今年增長6.7%的預(yù)測面臨較大下調(diào)風險。