首頁 > 政經要聞 > 詳情 政經要聞
時間表確定 “退房”大幕開啟
發布日期：2013-11-14 8:41:33 瀏覽次數：1124次 【關閉窗口】
從中央到地方，非主業地產國資退出已成定局，上海、南京、鄭州等部分地方國資委已伺機而動。
9月3日，南京市發布《關于市、區屬國有獨資、控股(參股)企業從一般商品房地產領域退出的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，18家市屬國有全資及控股房地產企業、15項市屬國有參股房地產企業股權須于2013年底前完成退出工作。77家各區和功能板塊所屬的國資企業房地產退出工作，在2014年6月30日前完成。
據中國證券報記者了解，目前上述政策涉及南京多家房企，已經在操作國有股權的價格評估、資金清算和股權轉讓等工作。“市政府在實施意見中明確提出了時間限制，市屬國資在年底前退出商品房開發領域，這表明市政府的態度很堅決，工作正在推進當中。目前這些所涉及的市屬國資企業正在進行項目評估，與潛在買家洽談，制定退出方案。雖然到年底未必所有國企都能夠完成全面退出，但至少要完成基礎性工作，拿出階段性成果出來。”南京市國資委一位負責人說。
這位負責人表示，南京市國資委多次開會，要求各市屬集團按照《實施意見》確定的退出方式和時間要求，明確工作進度、實施步驟，一企一策，制訂工作方案。要求加快清理與擬退出企業特別是參股房地產企業之間的資金往來、擔保事項，確保于2013年底前收回占用資金，解除擔保責任，并不再發生新的資金拆借與擔保行為。同時南京市國資委將退出工作列入市屬集團2013年度考核，退出工作執行情況與企業領導人員個人的薪酬直接掛鉤。
9月29日，南京市國資委組織相關市屬集團、南京產權交易中心聯合召開市屬國有房地產企業股權轉讓項目推介會，為加快推進市屬國有資本從一般商品房開發領域退出工作，推動意向投資者與國有股東、房地產企業充分接洽，深入了解項目信息，向社會集中推介12項國有房地產企業股權。
南京一家國企高管表示，絕大部分國資房企盈利能力很差，房地產業務萎縮，退出反倒是件好事。而一些房地產業務占其大部分收入的國企則有一定抵觸情緒，利潤豐厚是原因之一，主業受困是原因之二。退出商品房業務，對一些主業不振的企業提出了轉型的考驗。
“這次是動真格的，南京一家國有獨資房企上半年在熱點板塊拿了一幅很大的地塊，現在就要準備掛牌轉讓，以后就不能做一般商品房開發。”這位國企高管表示，國資退出之前有大量工作要做，評估、洽談、掛牌等程序，要在年底前按時完成退出，存在一定困難。
9月3日，南京市發布《關于市、區屬國有獨資、控股(參股)企業從一般商品房地產領域退出的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，18家市屬國有全資及控股房地產企業、15項市屬國有參股房地產企業股權須于2013年底前完成退出工作。77家各區和功能板塊所屬的國資企業房地產退出工作，在2014年6月30日前完成。
據中國證券報記者了解，目前上述政策涉及南京多家房企，已經在操作國有股權的價格評估、資金清算和股權轉讓等工作。“市政府在實施意見中明確提出了時間限制，市屬國資在年底前退出商品房開發領域，這表明市政府的態度很堅決，工作正在推進當中。目前這些所涉及的市屬國資企業正在進行項目評估，與潛在買家洽談，制定退出方案。雖然到年底未必所有國企都能夠完成全面退出，但至少要完成基礎性工作，拿出階段性成果出來。”南京市國資委一位負責人說。
這位負責人表示，南京市國資委多次開會，要求各市屬集團按照《實施意見》確定的退出方式和時間要求，明確工作進度、實施步驟，一企一策，制訂工作方案。要求加快清理與擬退出企業特別是參股房地產企業之間的資金往來、擔保事項，確保于2013年底前收回占用資金，解除擔保責任，并不再發生新的資金拆借與擔保行為。同時南京市國資委將退出工作列入市屬集團2013年度考核，退出工作執行情況與企業領導人員個人的薪酬直接掛鉤。
9月29日，南京市國資委組織相關市屬集團、南京產權交易中心聯合召開市屬國有房地產企業股權轉讓項目推介會，為加快推進市屬國有資本從一般商品房開發領域退出工作，推動意向投資者與國有股東、房地產企業充分接洽，深入了解項目信息，向社會集中推介12項國有房地產企業股權。
南京一家國企高管表示，絕大部分國資房企盈利能力很差，房地產業務萎縮，退出反倒是件好事。而一些房地產業務占其大部分收入的國企則有一定抵觸情緒，利潤豐厚是原因之一，主業受困是原因之二。退出商品房業務，對一些主業不振的企業提出了轉型的考驗。
“這次是動真格的，南京一家國有獨資房企上半年在熱點板塊拿了一幅很大的地塊，現在就要準備掛牌轉讓，以后就不能做一般商品房開發。”這位國企高管表示，國資退出之前有大量工作要做，評估、洽談、掛牌等程序，要在年底前按時完成退出，存在一定困難。
下一篇：10月份18家A股公司完成定增